高雄市岡山區大全街16號6F/7F
2018-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 191 萬 6 萬/坪 × 32.09 坪
權狀坪數32.09 坪
主建物20.25 坪
公設比27.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.09 坪
└ 主建物 20.25 坪
└ 公設等 11.84 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪32.09 坪
土地坐落 下竹圍段 32-33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 9
大全街中位 11.2
岡山區 2018 年中位 15.5
比本棟中位 低 33%比大全街中位 低 46%比岡山區 2018 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交191 萬
+61%
2026 年推估307 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）153 萬
每月月付5,725 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋老舊，需整修。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。