高雄市左營區曾子路210巷7號16F/22F

2018-01-02 實價登錄成交明細

成交總價 575 萬 16 萬/坪 × 35.99 坪

權狀坪數35.99 坪

主建物22.13 坪

公設比27.1%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 35.99 坪

└ 主建物 22.13 坪

└ 公設等 13.86 坪

土地持分 2.66 坪

0 坪35.99 坪

土地坐落 新民段 61 地號

價格拆解

成交總價575 萬

扣車位後房價575 萬

單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪

本筆成交 16

本棟中位 17

曾子路中位 23.4

左營區 2018 年中位 17.4

比本棟中位低 6%比曾子路中位低 32%比左營區 2018 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交575 萬

+75%

2026 年推估1,009 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）115 萬

貸款（8 成）460 萬

每月月付17,233 元

30 年總利息160 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層16F/22F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。