高雄市苓雅區武營路693號11F/13F
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 447 萬 13.4 萬/坪 × 33.32 坪
權狀坪數33.32 坪
主建物22.7 坪
公設比18.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.32 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 10.62 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪33.32 坪
土地坐落 武聖段 6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.5
武營路中位 15
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 1%比武營路中位 低 11%比苓雅區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交447 萬
+24%
2026 年推估552 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,397 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-10 11F/13F 3房2廳2衛 · 33.32 坪 20.4 萬/坪總 680 萬 2021-11-03 13F/13F 3房2廳2衛 · 54.73 坪 20.1 萬/坪總 1,100 萬 2021-01-07 10F/13F 3房1廳1衛 · 33.32 坪 13.5 萬/坪總 450 萬 2018-04-18 2房2廳3衛 · 51.78 坪 11.6 萬/坪總 600 萬 2017-11-06 9F/13F 3房2廳2衛 · 35.39 坪 13.8 萬/坪總 490 萬 2017-06-15 10F/13F 3房1廳2衛 · 33.3 坪 12.3 萬/坪總 410 萬 2013-06-10 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.27 坪 10.8 萬/坪總 445 萬 2013-05-08 9F/13F 2房2廳2衛 · 33.32 坪 10.2 萬/坪總 339 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。