高雄市三民區清華街158之1號6F/8F
2023-02-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 228 萬 21.8 萬/坪 × 10.44 坪
權狀坪數10.44 坪
主建物7.8 坪
公設比17%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.44 坪
└ 主建物 7.8 坪
└ 公設等 2.64 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪10.44 坪
土地坐落 澄清段一小段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 11.5
清華街中位 14
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 90%比清華街中位 高 56%比三民區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交228 萬
+12%
2026 年推估254 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）182 萬
每月月付6,833 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任含傢俱設備費；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。