高雄市三民區清華街158之1號6F/8F
2024-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 21 萬/坪 × 10.7 坪
權狀坪數10.7 坪
主建物7.05 坪
公設比20.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.7 坪
└ 主建物 7.05 坪
└ 公設等 3.65 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪10.7 坪
土地坐落 澄清段一小段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 11.5
清華街中位 14
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 83%比清華街中位 高 50%比三民區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交225 萬
-5%
2026 年推估214 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-04 4F/8F 1房1廳1衛 · 10.6 坪 22.6 萬/坪總 240 萬 2023-11-27 3F/8F 1房1廳1衛 · 10.72 坪 19.8 萬/坪總 212 萬 2023-02-26 6F/8F 1房1廳1衛 · 10.93 坪 18.3 萬/坪總 200 萬 2023-02-16 6F/8F 1房0廳1衛 · 10.44 坪 21.8 萬/坪總 228 萬 2022-06-19 4F/8F 1房1廳1衛 · 10.6 坪 17.7 萬/坪總 188 萬 2021-12-22 6F/8F 1房1廳1衛 · 10.3 坪 16 萬/坪總 165 萬 2021-01-13 7F/8F 1房1廳1衛 · 10.7 坪 15.4 萬/坪總 165 萬 2020-11-26 6F/8F 1房1廳1衛 · 10.44 坪 18.2 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。