高雄市前鎮區中華五路969巷1弄2號3F/12F
2019-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 12.9 萬/坪 × 41.79 坪
權狀坪數41.79 坪
主建物26.65 坪
公設比32.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.79 坪
└ 主建物 26.65 坪
└ 公設等 15.14 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪41.79 坪
土地坐落 獅甲段二小段 591 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 14.4
中華五路中位 19
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 10%比中華五路中位 低 32%比前鎮區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交540 萬
+43%
2026 年推估770 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 9F/12F 3房2廳2衛 · 6.97 坪 13.6 萬/坪總 95 萬 2025-12-11 9F/12F 3房2廳2衛 · 3.48 坪 13.8 萬/坪總 48 萬 2025-05-16 2F/12F 3房2廳2衛 · 42 坪 14.8 萬/坪總 620 萬 2024-10-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 15.68 坪 14.4 萬/坪總 225 萬 2024-06-24 3F/12F 2房2廳2衛 · 41.79 坪 17.9 萬/坪總 750 萬 2021-02-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 14.4 萬/坪總 600 萬 2018-01-02 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 9.8 萬/坪總 408 萬 2015-11-20 8F/12F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 0.2 萬/坪總 10 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。