高雄市岡山區忠誠街262巷23弄9號5F/5F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 359 萬 18.5 萬/坪 × 19.41 坪
權狀坪數19.41 坪
主建物12.88 坪
公設比27.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 19.41 坪
└ 主建物 12.88 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪19.41 坪
土地坐落 成功段 168 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.1
忠誠街中位 19
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 高 2%比忠誠街中位 低 3%比岡山區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交359 萬
+30%
2026 年推估467 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）287 萬
每月月付10,760 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-02 3F/5F 2房1廳2衛 · 19.41 坪 28.3 萬/坪總 550 萬 2023-12-31 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.06 坪 25 萬/坪總 725 萬 2021-04-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.15 坪 18.2 萬/坪總 660 萬 2021-04-21 3F/5F 2房1廳2衛 · 19.41 坪 18.5 萬/坪總 358 萬 2021-04-19 2F/5F 2房1廳2衛 · 19.41 坪 17.5 萬/坪總 340 萬 2021-04-11 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.06 坪 18.1 萬/坪總 525 萬 2021-04-04 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.06 坪 18.2 萬/坪總 530 萬 2021-03-30 4F/5F 2房1廳2衛 · 19.41 坪 17.5 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。