高雄市三民區吉林街321巷3號
2023-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 18.6 萬/坪 × 39.2 坪
權狀坪數39.2 坪
主建物30.8 坪
公設比11.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.2 坪
└ 主建物 30.8 坪
└ 公設等 8.4 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪39.2 坪
土地坐落 大港段四小段 2212 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 14.2
吉林街中位 28.6
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 31%比吉林街中位 低 35%比三民區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交728 萬
+12%
2026 年推估812 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。