高雄市鳳山區新富路428號4F/13F
2015-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 10.8 萬/坪 × 38.78 坪
權狀坪數38.78 坪
主建物22.61 坪
公設比36.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 38.78 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 16.17 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪38.78 坪
土地坐落 新甲段 1035 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 16.4
新富路中位 16.6
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 34%比新富路中位 低 35%比鳳山區 2015 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。