高雄市苓雅區渤海街6號12F/12F
2016-09-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 310 萬 10.2 萬/坪 × 30.32 坪
權狀坪數30.32 坪
主建物25.9 坪
公設比11.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 30.32 坪
└ 主建物 25.9 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪30.32 坪
土地坐落 林德官段 1509-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 14.2
渤海街中位 24.9
苓雅區 2016 年中位 15.7
比本棟中位 低 28%比渤海街中位 低 59%比苓雅區 2016 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。地政士未經手買賣雙方價金之支付。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。