高雄市岡山區介壽路10巷27弄160號
2022-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 30 萬/坪 × 58.4 坪
權狀坪數58.4 坪
主建物51.67 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.4 坪
└ 主建物 51.67 坪
└ 公設等 6.73 坪
土地持分 18.98 坪
0 坪58.4 坪
土地坐落 陽明段 682-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
介壽路中位 18.2
岡山區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比介壽路中位 高 65%比岡山區 2022 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,750 萬
+11%
2026 年推估1,944 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。