高雄市三民區鼎力路76之1號3F/14F
2024-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 25.7 萬/坪 × 23.71 坪
權狀坪數23.71 坪
主建物16.27 坪
公設比21.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 23.71 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪23.71 坪
土地坐落 金獅段 150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 14.9
鼎力路中位 20
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 72%比鼎力路中位 高 28%比三民區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交610 萬
-5%
2026 年推估581 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-11-09 4F/14F 2房1廳1衛 · 29.04 坪 23.4 萬/坪總 678 萬 2020-08-28 11F/14F 2房2廳1衛 · 23.71 坪 14.9 萬/坪總 353 萬 2019-10-03 3F/14F 2房1廳1衛 · 23.71 坪 14.9 萬/坪總 352 萬 2016-12-08 4F/14F 2房1廳1衛 · 29.03 坪 13.8 萬/坪總 400 萬 2014-02-13 9F/14F 2房2廳1衛 · 23.7 坪 12.5 萬/坪總 296 萬 2012-10-28 3F/14F 2房2廳1衛 · 23.7 坪 8.9 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。