高雄市鳳山區和德街41號12F/15F
2015-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 14.8 萬/坪 × 43.24 坪
權狀坪數43.24 坪
主建物20.88 坪
公設比44.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 43.24 坪
└ 主建物 20.88 坪
└ 公設等 22.36 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪43.24 坪
土地坐落 鳳西段 1 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 17.8
和德街中位 20.3
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 17%比和德街中位 低 27%比鳳山區 2015 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-05-22 9F/15F 3房2廳2衛 · 36.97 坪 24.6 萬/坪總 910 萬 2022-06-21 11F/15F 3房2廳2衛 · 36.97 坪 25.3 萬/坪總 936 萬 2019-02-24 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.11 坪 18.6 萬/坪總 745 萬 2018-11-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.24 坪 17.8 萬/坪總 770 萬 2016-07-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.11 坪 16.5 萬/坪總 660 萬 2014-07-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.11 坪 15.4 萬/坪總 616 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。