高雄市鼓山區長安街2之3號4F/5F
2024-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 12.9 萬/坪 × 32.31 坪
權狀坪數32.31 坪
主建物26.45 坪
公設比11.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 32.31 坪
└ 主建物 26.45 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪32.31 坪
土地坐落 鼓南段三小段 1100-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 7.7
長安街中位 17.3
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 68%比長安街中位 低 25%比鼓山區 2024 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交418 萬
-7%
2026 年推估387 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台增建其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。