高雄市鼓山區長安街2之3號2F/5F
2013-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 256 萬 9 萬/坪 × 28.61 坪
權狀坪數28.61 坪
主建物26.45 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.61 坪
└ 主建物 26.45 坪
└ 公設等 2.16 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪28.61 坪
土地坐落 鼓南段三小段 1100 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 7.7
長安街中位 17.3
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 17%比長安街中位 低 48%比鼓山區 2013 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）205 萬
每月月付7,673 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。