高雄市左營區城峰路16號5F/15F
2020-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 17.5 萬/坪 × 40.26 坪
權狀坪數40.26 坪
主建物22.1 坪
公設比38%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 40.26 坪
└ 主建物 22.1 坪
└ 公設等 18.16 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪40.26 坪
土地坐落 果貿段 6 地號
價格拆解
成交總價705 萬
扣車位後房價705 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 16.4
城峰路中位 16
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 7%比城峰路中位 高 9%比左營區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交705 萬
+43%
2026 年推估1,012 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-06 3F/15F 2房2廳2衛 · 34.24 坪 24.2 萬/坪總 830 萬 2024-07-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 34.24 坪 17.5 萬/坪總 600 萬 2024-04-09 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.38 坪 33.6 萬/坪總 1,388 萬 2023-06-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 27.8 萬/坪總 1,130 萬 2022-05-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.38 坪 30 萬/坪總 1,240 萬 2021-10-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 19.2 萬/坪總 778 萬 2021-04-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 39.23 坪 20.1 萬/坪總 788 萬 2020-08-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.15 坪 5.5 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。