高雄市鳳山區南京路212號13F/14F
2017-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 18.7 萬/坪 × 68.19 坪
權狀坪數68.19 坪
主建物30.96 坪
公設比48.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 68.19 坪
└ 主建物 30.96 坪
└ 公設等 37.23 坪
土地持分 11.06 坪
0 坪68.19 坪
土地坐落 新甲段 1052 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
南京路中位 16.1
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比南京路中位 高 16%比鳳山區 2017 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 61.54 坪 29.4 萬/坪總 1,810 萬 2021-01-30 12F/14F 4房2廳2衛 · 61.54 坪 21.9 萬/坪總 1,350 萬 2017-08-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 69.22 坪 16.4 萬/坪總 1,138 萬 2017-06-25 3F/14F 4房2廳2衛 · 61.54 坪 19.1 萬/坪總 1,176 萬 2017-06-25 5F/14F 3房2廳2衛 · 61.54 坪 17.4 萬/坪總 1,072 萬 2017-06-05 4F/14F 3房2廳2衛 · 61.54 坪 17.1 萬/坪總 1,055 萬 2017-05-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 61.54 坪 17.9 萬/坪總 1,100 萬 2017-04-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 61.54 坪 18.7 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。