高雄市岡山區岡山路53號6F/11F
2013-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 7.8 萬/坪 × 56.06 坪
權狀坪數56.06 坪
主建物30.98 坪
公設比37.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 56.06 坪
└ 主建物 30.98 坪
└ 公設等 25.08 坪
土地持分 11.08 坪
0 坪56.06 坪
土地坐落 岡山段 462 地號
價格拆解
成交總價435 萬
扣車位後房價435 萬
單價 7.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 13.4
岡山路中位 11.6
岡山區 2013 年中位 9.4
比本棟中位 低 42%比岡山路中位 低 33%比岡山區 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：地下第一層平面式編號第52號車位乙位
同址其他成交（8 筆）
2024-04-07 10F/11F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 23 萬/坪總 1,290 萬 2024-02-01 4F/11F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 16.8 萬/坪總 940 萬 2024-01-03 9F/11F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 19.8 萬/坪總 1,110 萬 2023-10-17 7F/11F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 20 萬/坪總 1,120 萬 2023-03-10 9F/11F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 13.4 萬/坪總 750 萬 2022-10-18 7F/11F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 17.1 萬/坪總 958 萬 2021-03-13 10F/11F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 14.3 萬/坪總 800 萬 2020-11-18 10F/11F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 12.5 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。