高雄市左營區自由四路372號
2022-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 43 萬/坪 × 71.01 坪
權狀坪數71.01 坪
主建物44.9 坪
公設比21%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 71.01 坪
└ 主建物 44.9 坪
└ 公設等 26.11 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪71.01 坪
土地坐落 福民段 108 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 25.1
自由四路中位 25.8
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 71%比自由四路中位 高 67%比左營區 2022 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,050 萬
+13%
2026 年推估3,437 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-30 9F/18F 3房2廳2衛 · 50.56 坪 40.2 萬/坪總 2,032 萬 2023-01-07 11F/18F 3房2廳2衛 · 50.56 坪 28.9 萬/坪總 1,460 萬 2021-11-10 3F/18F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 26.6 萬/坪總 1,288 萬 2021-04-08 6F/18F 3房2廳2衛 · 50.56 坪 21.8 萬/坪總 1,100 萬 2021-02-01 15F/18F 3房2廳2衛 · 50.56 坪 24.7 萬/坪總 1,250 萬 2020-10-28 4F/18F 3房2廳2衛 · 50.56 坪 20.6 萬/坪總 1,040 萬 2020-07-23 0房0廳0衛 · 71.01 坪 46.4 萬/坪總 2,860 萬 2020-05-24 3F/18F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 21.7 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。