高雄市左營區自由四路372號
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 46.4 萬/坪 × 71.01 坪
權狀坪數71.01 坪
主建物44.9 坪
公設比21%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 71.01 坪
└ 主建物 44.9 坪
└ 公設等 26.11 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪71.01 坪
土地坐落 福民段 108 地號
價格拆解
成交總價2,860 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,640 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 25.1
自由四路中位 25.8
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 85%比自由四路中位 高 80%比左營區 2020 年中位 高 126%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,860 萬
+47%
2026 年推估4,207 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,112 萬
每月月付79,124 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。