高雄市鳳山區中和街88號15F/16F
2014-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 13.3 萬/坪 × 59.53 坪
權狀坪數59.53 坪
主建物34.51 坪
公設比36%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 59.53 坪
└ 主建物 34.51 坪
└ 公設等 25.02 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪59.53 坪
土地坐落 新庄子段 223-1 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 10.7
中和街中位 15.5
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 高 24%比中和街中位 低 14%比鳳山區 2014 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。