高雄市岡山區頂潭路63巷16號
2022-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 23 萬/坪 × 56.92 坪
權狀坪數56.92 坪
主建物52.61 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 56.92 坪
└ 主建物 52.61 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 44.09 坪
0 坪56.92 坪
土地坐落 石螺段 1476-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
頂潭路中位 17.9
岡山區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比頂潭路中位 高 28%比岡山區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,310 萬
+15%
2026 年推估1,508 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。