高雄市左營區新莊一路355號3F/29F
2024-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,520 萬 40 萬/坪 × 63.04 坪
權狀坪數63.04 坪
主建物31.41 坪
公設比36%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 63.04 坪
└ 主建物 31.41 坪
└ 公設等 31.63 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪63.04 坪
土地坐落 新華段 59 地號
價格拆解
成交總價2,520 萬
扣車位後房價2,520 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 35.1
新莊一路中位 20.8
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 14%比新莊一路中位 高 92%比左營區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,520 萬
-6%
2026 年推估2,365 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-25 10F/29F 3房2廳2衛 · 64.05 坪 42.5 萬/坪總 2,720 萬 2024-03-27 2F/29F 3房2廳2衛 · 71.25 坪 42 萬/坪總 2,700 萬 2022-04-04 14F/29F 3房2廳2衛 · 63.23 坪 37.3 萬/坪總 2,360 萬 2021-12-04 25F/29F 3房2廳2衛 · 75.04 坪 35.9 萬/坪總 2,496 萬 2021-11-29 29F/29F 3房2廳2衛 · 66.01 坪 43.4 萬/坪總 2,650 萬 2021-10-23 24F/29F 3房2廳2衛 · 72.26 坪 42.3 萬/坪總 2,788 萬 2021-10-08 20F/29F 3房2廳2衛 · 63.23 坪 41.8 萬/坪總 2,525 萬 2021-09-30 19F/29F 3房2廳2衛 · 64.05 坪 39 萬/坪總 2,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。