高雄市左營區新莊一路355號8F/29F
2026-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 48.1 萬/坪 × 62.23 坪
權狀坪數62.23 坪
主建物31.41 坪
公設比36%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 62.23 坪
└ 主建物 31.41 坪
└ 公設等 30.82 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪62.23 坪
土地坐落 新華段 59 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 35.9
新莊一路中位 20.8
左營區 2026 年中位 31.6
比本棟中位 高 34%比新莊一路中位 高 131%比左營區 2026 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。