高雄市鳳山區杭州西街145號6F/12F
2021-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 13.5 萬/坪 × 20.75 坪
權狀坪數20.75 坪
主建物14.24 坪
公設比23.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20.75 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪20.75 坪
土地坐落 竹子腳段 283-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13
杭州西街中位 11.8
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 4%比杭州西街中位 高 14%比鳳山區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交280 萬
+30%
2026 年推估363 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-01-01 6F/12F 2房1廳1衛 · 20.75 坪 27.5 萬/坪總 570 萬 2022-03-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 20.75 坪 14 萬/坪總 290 萬 2019-12-29 11F/12F 2房1廳1衛 · 20.75 坪 12.3 萬/坪總 255 萬 2018-10-16 6F/12F 2房2廳1衛 · 20.75 坪 11.5 萬/坪總 238 萬 2014-11-17 11F/12F 2房1廳1衛 · 20.75 坪 9.7 萬/坪總 202 萬 2014-10-20 3F/12F 2房1廳1衛 · 20.75 坪 12.8 萬/坪總 265 萬 2014-06-25 3F/12F 2房1廳1衛 · 20.75 坪 13 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。