高雄市鳳山區杭州西街145號5F/12F
2022-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 14 萬/坪 × 20.75 坪
權狀坪數20.75 坪
主建物14.24 坪
公設比23.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 20.75 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪20.75 坪
土地坐落 竹子腳段 283-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 13
杭州西街中位 11.9
鳳山區 2022 年中位 23.3
比本棟中位 高 8%比杭州西街中位 高 18%比鳳山區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交290 萬
+16%
2026 年推估336 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。