高雄市鳥松區澄湖路208巷5號20F/24F
2012-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 508 萬 12.1 萬/坪 × 41.99 坪
權狀坪數41.99 坪
主建物28.3 坪
公設比20%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 41.99 坪
└ 主建物 28.3 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪41.99 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 13.3
澄湖路中位 15.1
鳥松區 2012 年中位 14
比本棟中位 低 9%比澄湖路中位 低 20%比鳥松區 2012 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。賣清.總價含車位
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。