高雄市三民區復興一路176號8F/12F
2022-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,940 萬 16.7 萬/坪 × 115.88 坪
權狀坪數115.88 坪
主建物91.15 坪
公設比21.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 115.88 坪
└ 主建物 91.15 坪
└ 公設等 24.73 坪
土地持分 11.39 坪
0 坪115.88 坪
土地坐落 大港段五小段 874 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 15
復興一路中位 14.4
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 11%比復興一路中位 高 16%比三民區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,940 萬
+25%
2026 年推估2,425 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。