高雄市三民區義華路103號6F/8F
2016-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 347 萬 11 萬/坪 × 31.48 坪
權狀坪數31.48 坪
主建物18.66 坪
公設比32.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.48 坪
└ 主建物 18.66 坪
└ 公設等 12.82 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪31.48 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1442 地號
價格拆解
成交總價347 萬
扣車位後房價347 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 12.5
義華路中位 15.5
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 12%比義華路中位 低 29%比三民區 2016 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,400 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。