高雄市岡山區文化二街40號
2021-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 20.8 萬/坪 × 32.72 坪
權狀坪數32.72 坪
主建物32.72 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 32.72 坪
└ 主建物 32.72 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪32.72 坪
土地坐落 文化段 1156 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
文化二街中位 20.8
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比文化二街中位 高 0%比岡山區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+27%
2026 年推估863 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。