高雄市鳳山區鳳甲二街180號3F/10F
2017-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 13.8 萬/坪 × 41.79 坪
權狀坪數41.79 坪
主建物23.05 坪
公設比37.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 41.79 坪
└ 主建物 23.05 坪
└ 公設等 18.74 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪41.79 坪
土地坐落 鳳甲段 59 地號
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 12.4
鳳甲二街中位 15.3
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 11%比鳳甲二街中位 低 10%比鳳山區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。