高雄市左營區子華路126號5F/10F
2018-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 406 萬 12 萬/坪 × 33.77 坪
權狀坪數33.77 坪
主建物21.73 坪
公設比26.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.77 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 12.04 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪33.77 坪
土地坐落 菜公段五小段 841 地號
價格拆解
成交總價406 萬
扣車位後房價406 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12.8
子華路中位 18.8
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 6%比子華路中位 低 36%比左營區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交406 萬
+71%
2026 年推估693 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）325 萬
每月月付12,168 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-07-04 4F/10F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 21.3 萬/坪總 710 萬 2018-12-10 3F/10F 4房2廳2衛 · 43.58 坪 14.6 萬/坪總 635 萬 2018-03-09 5F/10F 3房2廳2衛 · 33.77 坪 12.8 萬/坪總 432 萬 2016-12-19 5F/10F 4房2廳2衛 · 43.58 坪 13.8 萬/坪總 600 萬 2015-11-30 10F/10F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 9.9 萬/坪總 430 萬 2015-01-20 5F/10F 4房2廳2衛 · 43.58 坪 12.2 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。