高雄市左營區子華路126號4F/10F
2025-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 21.3 萬/坪 × 33.31 坪
權狀坪數33.31 坪
主建物22.72 坪
公設比19.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.31 坪
└ 主建物 22.72 坪
└ 公設等 10.59 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪33.31 坪
土地坐落 菜公段五小段 841 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 12.8
子華路中位 18.8
左營區 2025 年中位 31.2
比本棟中位 高 66%比子華路中位 高 13%比左營區 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交710 萬
+1%
2026 年推估719 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。