高雄市前金區五福三路68號12F/15F
2014-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 25 萬/坪 × 63.15 坪
權狀坪數63.15 坪
主建物37.89 坪
公設比35.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 63.15 坪
└ 主建物 37.89 坪
└ 公設等 25.26 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪63.15 坪
土地坐落 博孝段 536 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 26.1
五福三路中位 16
前金區 2014 年中位 16.3
比本棟中位 低 4%比五福三路中位 高 56%比前金區 2014 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。