高雄市前金區河南二路106號4F/12F
2019-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 17.6 萬/坪 × 8.53 坪
權狀坪數8.53 坪
主建物6.94 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 8.53 坪
└ 主建物 6.94 坪
└ 公設等 1.59 坪
土地持分 0.97 坪
0 坪8.53 坪
土地坐落 前金段 665 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 19.3
河南二路中位 17.6
前金區 2019 年中位 24.4
比本棟中位 低 9%比河南二路中位 高 0%比前金區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交150 萬
+17%
2026 年推估175 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-05 11F/12F 1房1廳1衛 · 8.22 坪 31.7 萬/坪總 260 萬 2025-12-12 4F/12F 1房1廳1衛 · 8.16 坪 28.2 萬/坪總 230 萬 2025-06-19 7F/12F 1房1廳1衛 · 7.77 坪 34.1 萬/坪總 265 萬 2024-11-24 10F/12F 0房0廳0衛 · 8.47 坪 38.8 萬/坪總 329 萬 2024-05-07 1房1廳1衛 · 42.86 坪 25.2 萬/坪總 1,080 萬 2023-09-03 8F/12F 1房1廳1衛 · 8.47 坪 30.1 萬/坪總 255 萬 2023-06-26 10F/12F 1房0廳1衛 · 8.24 坪 26.7 萬/坪總 220 萬 2023-06-26 9F/12F 1房0廳1衛 · 8.29 坪 26.3 萬/坪總 218 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。