高雄市新興區忠孝一路273號6F/15F
2023-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,838 萬 28 萬/坪 × 65.59 坪
權狀坪數65.59 坪
主建物35.69 坪
公設比35%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 65.59 坪
└ 主建物 35.69 坪
└ 公設等 29.9 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪65.59 坪
土地坐落 新興段二小段 1559 地號
價格拆解
成交總價1,838 萬
扣車位後房價1,838 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 23.3
忠孝一路中位 19.3
新興區 2023 年中位 24.7
比本棟中位 高 20%比忠孝一路中位 高 45%比新興區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,838 萬
+12%
2026 年推估2,055 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,470 萬
每月月付55,087 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。