高雄市新興區忠孝一路273號5F/15F
2024-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 31.7 萬/坪 × 65.59 坪
權狀坪數65.59 坪
主建物35.69 坪
公設比35%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 65.59 坪
└ 主建物 35.69 坪
└ 公設等 29.9 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪65.59 坪
土地坐落 新興段二小段 1559 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 23.3
忠孝一路中位 19.4
新興區 2024 年中位 32.7
比本棟中位 高 36%比忠孝一路中位 高 63%比新興區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,080 萬
-13%
2026 年推估1,808 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-20 7F/15F 4房2廳2衛 · 65.59 坪 32 萬/坪總 2,100 萬 2024-03-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 65.59 坪 32.8 萬/坪總 2,150 萬 2023-08-22 6F/15F 3房2廳2衛 · 65.59 坪 28 萬/坪總 1,838 萬 2022-05-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 65.59 坪 25.9 萬/坪總 1,700 萬 2019-08-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 65.59 坪 23.3 萬/坪總 1,530 萬 2018-05-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 67.59 坪 22.5 萬/坪總 1,520 萬 2014-04-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 65.59 坪 22.9 萬/坪總 1,500 萬 2013-05-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 65.59 坪 16.2 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。