高雄市新興區五福二路82號8F/26F
2019-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 15.8 萬/坪 × 39.49 坪
權狀坪數39.49 坪
主建物26.69 坪
公設比23.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.49 坪
└ 主建物 26.69 坪
└ 公設等 12.8 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪39.49 坪
土地坐落 大統段一小段 340 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 16.8
五福二路中位 20.8
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 低 6%比五福二路中位 低 24%比新興區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交625 萬
+26%
2026 年推估785 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 25F/26F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 26.1 萬/坪總 1,100 萬 2025-06-15 25F/26F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 26.1 萬/坪總 1,100 萬 2025-03-18 4F/26F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 13.4 萬/坪總 600 萬 2024-04-07 9F/26F 4房2廳2衛 · 77.56 坪 17.6 萬/坪總 1,368 萬 2024-03-30 16F/26F 2房1廳2衛 · 59.29 坪 22.1 萬/坪總 1,308 萬 2024-03-30 16F/26F 3房1廳2衛 · 39.49 坪 12.7 萬/坪總 500 萬 2024-02-08 17F/26F 4房2廳2衛 · 80.24 坪 16.8 萬/坪總 1,345 萬 2023-09-20 19F/26F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 16.8 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。