高雄市鳳山區北昌二街31號4F/15F
2014-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,122 萬 19.4 萬/坪 × 57.9 坪
權狀坪數57.9 坪
主建物29.7 坪
公設比40.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.9 坪
└ 主建物 29.7 坪
└ 公設等 28.2 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪57.9 坪
土地坐落 華鳳段 97 地號
價格拆解
成交總價1,122 萬
扣車位後房價1,122 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.2
北昌二街中位 18.9
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 高 1%比北昌二街中位 高 3%比鳳山區 2014 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）898 萬
每月月付33,628 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-16 2F/15F 4房2廳2衛 · 56.25 坪 29.4 萬/坪總 1,656 萬 2023-04-12 2F/15F 4房2廳2衛 · 56.25 坪 20.5 萬/坪總 1,150 萬 2021-04-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 57.9 坪 17.3 萬/坪總 1,000 萬 2021-03-21 4F/15F 4房2廳2衛 · 57.9 坪 18.1 萬/坪總 1,050 萬 2020-01-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 57.87 坪 17.5 萬/坪總 1,010 萬 2020-01-02 14F/15F 4房2廳2衛 · 57.87 坪 18.5 萬/坪總 1,070 萬 2019-07-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 56.25 坪 17.3 萬/坪總 970 萬 2018-07-11 11F/15F 4房2廳2衛 · 57.87 坪 14.7 萬/坪總 852 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。