高雄市三民區覺民路178之1號6F/12F
2013-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 11.4 萬/坪 × 36.88 坪
權狀坪數36.88 坪
主建物21.61 坪
公設比25.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.88 坪
└ 主建物 21.61 坪
└ 公設等 15.27 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪36.88 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1871 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
覺民路中位 21.2
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比覺民路中位 低 46%比三民區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：為尊重權利人隱私權主張，地政士無法入屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。