高雄市左營區新莊一路199號9F/14F
2023-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 31 萬/坪 × 41.88 坪
權狀坪數41.88 坪
主建物22.36 坪
公設比31.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.88 坪
└ 主建物 22.36 坪
└ 公設等 19.52 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪41.88 坪
土地坐落 新庄段五小段 1098 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 20.2
新莊一路中位 20.8
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 53%比新莊一路中位 高 49%比左營區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+10%
2026 年推估1,430 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-17 9F/14F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 39.8 萬/坪總 1,666 萬 2023-05-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 36.46 坪 31.5 萬/坪總 1,150 萬 2022-11-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 30.6 萬/坪總 1,288 萬 2021-08-11 9F/14F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 21.5 萬/坪總 900 萬 2021-04-23 13F/14F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 20.2 萬/坪總 730 萬 2020-12-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.15 坪 21.4 萬/坪總 880 萬 2020-11-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 36.46 坪 20.3 萬/坪總 740 萬 2019-09-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 19.9 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。