高雄市左營區新莊一路199號14F/14F
2022-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 30.6 萬/坪 × 41.64 坪
權狀坪數41.64 坪
主建物22.36 坪
公設比31.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 41.64 坪
└ 主建物 22.36 坪
└ 公設等 19.28 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪41.64 坪
土地坐落 新庄段五小段 1098 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,108 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 20.2
新莊一路中位 20.8
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 51%比新莊一路中位 高 47%比左營區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,288 萬
+13%
2026 年推估1,451 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。