高雄市鳳山區保泰路430號21F/24F
2024-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 37.4 萬/坪 × 51.5 坪
權狀坪數51.5 坪
主建物21.9 坪
公設比35.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.5 坪
└ 主建物 21.9 坪
└ 公設等 29.6 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪51.5 坪
土地坐落 五甲段 1736 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價1,555 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 35.1
保泰路中位 23.2
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 7%比保泰路中位 高 61%比鳳山區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,800 萬
-7%
2026 年推估1,680 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,244 萬
每月月付46,605 元
30 年總利息434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。