高雄市鳳山區保泰路430號1F/24F
2025-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 64 萬/坪 × 30.58 坪
權狀坪數30.58 坪
主建物16.04 坪
公設比22.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.58 坪
└ 主建物 16.04 坪
└ 公設等 14.54 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪30.58 坪
土地坐落 五甲段 1736 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價1,325 萬
單價 64 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 35.1
保泰路中位 23.4
鳳山區 2025 年中位 26.7
比本棟中位 高 82%比保泰路中位 高 174%比鳳山區 2025 年中位 高 140%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,580 萬
+1%
2026 年推估1,598 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。