高雄市前金區中正四路235號8F/18F
2017-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,253 萬 10.2 萬/坪 × 123.37 坪
權狀坪數123.37 坪
主建物68.97 坪
公設比44.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 123.37 坪
└ 主建物 68.97 坪
└ 公設等 54.4 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪123.37 坪
土地坐落 後金段 37 地號
價格拆解
成交總價1,253 萬
扣車位後房價1,253 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 14.1
中正四路中位 24.5
前金區 2017 年中位 22.9
比本棟中位 低 28%比中正四路中位 低 58%比前金區 2017 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,002 萬
每月月付37,554 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。