高雄市鳳山區瑞大街99巷18號1F/9F
2019-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 24.5 萬/坪 × 28.56 坪
權狀坪數28.56 坪
主建物24.67 坪
公設比13.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.56 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪28.56 坪
土地坐落 埤頂段 1297 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 8.8
瑞大街中位 11.4
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 178%比瑞大街中位 高 115%比鳳山區 2019 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+51%
2026 年推估1,056 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳3衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-01-14 9F/9F 3房2廳1衛 · 41.53 坪 10.1 萬/坪總 420 萬 2018-06-26 2F/9F 4房2廳2衛 · 34.19 坪 10.2 萬/坪總 350 萬 2016-06-15 2F/9F 4房2廳2衛 · 34.19 坪 8.8 萬/坪總 300 萬 2015-12-08 6F/9F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 11.4 萬/坪總 388 萬 2015-04-22 6F/9F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 8.5 萬/坪總 290 萬 2015-04-22 8F/9F 4房2廳2衛 · 34.13 坪 7.3 萬/坪總 248 萬 2013-07-03 5F/9F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 6.6 萬/坪總 225 萬 2012-12-18 9F/9F 4房1廳2衛 · 41.53 坪 7.2 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。