高雄市前鎮區一心二路128號11F/19F
2016-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 7.3 萬/坪 × 83.61 坪
權狀坪數83.61 坪
主建物48.54 坪
公設比31.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 83.61 坪
└ 主建物 48.54 坪
└ 公設等 35.07 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪83.61 坪
土地坐落 愛群段 1949 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 7.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.8
一心二路中位 22.6
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 低 6%比一心二路中位 低 68%比前鎮區 2016 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層11F/19F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：是開放空間；有地下室車位使用權利證明書
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。