高雄市三民區義華路343號
2021-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 23.7 萬/坪 × 29.57 坪
權狀坪數29.57 坪
主建物28.52 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 29.57 坪
└ 主建物 28.52 坪
└ 公設等 1.05 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪29.57 坪
土地坐落 獅頭段 2684-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
義華路中位 15.5
三民區 2021 年中位 21.8
比義華路中位 高 53%比三民區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+35%
2026 年推估947 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屬於親友間買賣姊姊賣給弟弟
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。