高雄市鼓山區美術北一街9號12F/19F
2012-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 16.9 萬/坪 × 52.22 坪
權狀坪數52.22 坪
主建物26.37 坪
公設比42.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 52.22 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 25.85 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪52.22 坪
土地坐落 青海段 139 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 21.3
美術北一街中位 19.6
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 21%比美術北一街中位 低 14%比鼓山區 2012 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。