高雄市楠梓區德賢路569號10F/15F
2012-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 387 萬 13.1 萬/坪 × 29.62 坪
權狀坪數29.62 坪
主建物15.1 坪
公設比41.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.62 坪
└ 主建物 15.1 坪
└ 公設等 14.52 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪29.62 坪
土地坐落 和平段五小段 269 地號
價格拆解
成交總價387 萬
扣車位後房價387 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 15.5
德賢路中位 11.7
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 低 15%比德賢路中位 高 12%比楠梓區 2012 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,599 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。